尽管亚洲各地绿色
智能建筑的发展激增，但由于一系列关键挑战，不同国家的可持续发展目标仍然存在差距。亚洲绿色
建筑公司最近的一次网络调查发现，读者将政府激励与法规视为亚洲绿色建筑发展的主要挑战，其次是高资本成本和绿色基金（23.6％），市场意识（16.7％），资源和技能差距（5,6）等（2,8％）。
1.政府奖励与制度
尽管亚洲每年都在面对越来越多的新建筑物，以应对城市快速化，但一些亚洲国家的电价不足往往不鼓励建筑节能。在这种情况下，政府经常启动建筑能源法规，以提高建筑物的能源效率。
取决于国家，建筑节能标准可以是强制性的还是自愿的。例如，印度尼西亚，菲律宾，马来西亚，越南的国家有不同的标准（强制性和自愿性），而新加坡和泰国则采取了关于建筑节能性能要求的强制性规定。
亚洲区域实施建筑能源法规的有效性在很大程度上有所不同，部分原因是受访者承认，由于执法不力或政府法规推动绿色建筑举措。一些国家正在制定绿色建筑议程的雄心勃勃的目标，但并不是全部都配有适当的规则或激励措施来刺激经济增长。
有针对性的财政激励措施，如降低地方政府税收，将鼓励绿色建筑在市场上采用。取消化石燃料补贴也将能够加强对绿色建筑做法的经济激励。
在某些情况下，区域和国家和市政府之间也存在差距，缺乏促进绿色建筑采用和支持行业发展的政治领导/利益。
对于一些为绿色建立和实施法定绿色建筑规定的人士，也需要补充自愿守则或绿色建筑评估计划，这些计划不仅评估新建筑物，还要对已经
认证的建筑物的性能进行审核。这样，规范作为整体生态系统的制度和结构将更好地保证绿色建筑活动的有效性。
2.高资本成本和绿色基金
许多开发商担心在建筑物中采用绿色功能会涉及高昂的前期成本。与传统建筑相比，绿色建筑项目通常被认为具有较高的初始设计和施工成本。作为建筑绿色建筑因素的一部分，能源效率的资本成本通常是实现能够节约能源的高性能建筑物的主要障碍。世界绿色建筑趋势2016年市场报告的受访者表示，较高的认知成本被列为绿色建筑发展的最大挑战。
根据“2014年东南亚绿色建筑市场报告”的数据，除了
建筑材料的高昂成本外，建筑材料成本高昂也是大多数亚洲市场实施绿色建筑的主要障碍。
国际金融公司（IFC）发起了一个
建筑设计工具EDGE（卓越的设计，提高效率），通过为亚太地区新兴市场专门开发出具有成本效益的能效
解决方案，为更昂贵的认证体系提供了替代方案。
据国际金融公司世行银行的绿色建筑专家Autif Sayyed介绍， EDGE背后的驱动力是金融部门，这将证明可以提供环境成果。EDGE将通过鼓励建筑资源节约型开发，同时节省大量成本来帮助缓解气候变化。
随着绿色建筑运动的兴起，绿色储蓄和投资机会的需求急剧增加。银行可能是商业机构，但这并不意味着他们不关心环境。银行在为环保技术提供必要的资金同时也保护环境方面发挥了至关重要的作用。
3 市场意识
促进绿色建筑运动的另一个挑战是缺乏对所有利益相关者的绿色
建筑施工效益的认识，教育和信息。创造意识是确保绿色建筑发展的第一步也是最大的一步。
政府和公共机构在绿色建筑的宣传活动中发挥重要作用，针对房主和客户以及建筑行业。这些运动的目标应该是克服对整个社会，特别是潜在客户对绿色建筑问题缺乏了解。顶级障碍
从报告道奇数据和分析，并联合技术公司和世界绿色建筑委员会已经发现，公众意识缺乏被认为是在印度发展绿色建筑市场的第一障碍。由于绿色证书需要额外的费用，大多数开发商不愿意支付与绿色认证相关的高成本 - 尽管实际上绿色基础设施证明对长期的运营成本产生了显着的益处。因此，印度对绿色建筑的需求可以通过在建筑师和
房地产开发商社区中提高对绿色建筑的认识来产生。
4 触发
发展绿色建筑议程不仅要求行政人员，如行政部门和利益攸关方的承诺，也要求每个公民的参与。这个数字发现，客户和市场需求都是全球绿色运动的重要动力。这显示了提高公众意识的重要性。大家意识到，一定会使绿色建筑的制定和实施顺利进行，使后代的绿色建筑环境可持续发展。
5 资源和技能差距
绿色技能的不足已成为许多亚洲国家节能建筑方案和政策的主要制约因素。例如，根据国际劳工局发表的“绿色就业技能报告”报告，印度尼西亚的绿色行业仍然出现，绿色技术仍处于早期发展阶段。虽然在各个领域仍然缺乏有组织和正式的绿色技术实施，但是也没有从政策和规划方面对绿色技能反应的有效性进行正式评估。
发现最高的技能差距在于HVAC系统的能源效率维护，使用诊断工具的能力来衡量建筑能效，以及被动设计和安装中的建筑师/建筑师的技能。缺乏资源或劳动力短缺的主要原因是技能要求随着技术和实践的引入或改变而发生变化，因此以前的技能组合已经不够了。
因此，技术发展在促进绿色建筑发展意识方面发挥关键作用。有足够的工人，配备正确的技能，以确保绿色建筑在城市内蓬勃发展是至关重要的。随着这个快速发展的行业，推动绿色建筑的使用可以通过提供激励措施来刺激绿色建筑的投资和采用能源效率和可持续性来实现。
6 结论
尽管绿色运动概念越来越受到接受，但大多数国家，特别是新兴市场国家仍然面临重大挑战，政府和法规是绿色建筑发展的最大障碍。许多房地产开发商和政府机构仍然担心，建筑和家庭建筑行业高性能建筑物的财务和经济影响仍然缺乏准确，彻底和可量化的信息。此外，高昂的前期成本的看法本身也是一个挑战，这阻碍了绿色建筑概念的更快接受。
在城市绿化建筑的基础上，需要各种最重要的工具，规章制度。这可以通过政府制定的举措和方案来实现。应该认为，税收优惠和专项资金也有利于开发商和投资者更多的兴趣。改善对绿色建筑的关注和认可，加上绿色建筑认证的专业技能人才也是必需的。与绿色建筑公司的合作和私营部门的合作可能是全球绿色建筑业和行业的关键可行战略之一。
