1.定义智能建筑物

甚至Google甚至不能直接回答“什么是智能建筑？”这个问题。虽然没有标准的，同意的定义存在，但大多数尝试有几个共同点。智能建筑：

集成不同的建筑系统，使其可以由集中的通用用户界面控制。
使用共享网络进行所有建筑系统通信。
高层建筑能够为建筑业主，物业/设施管理专业人士和最终用户提供重大的收益。
通过整合照明，暖通空调，安全，电力管理，安全（门禁，视频监控和访客管理）等建筑系统，最大限度地提高建筑性能和效率。
使用技术和策略，为物业增添长期，可持续的价值。
 单个IP网络与多个专有网络
资料来源：BPG PROPERTIES LTD。

渥太华大陆自动化建筑协会（CABA）总裁兼首席执行官罗纳德·齐默尔（Ronald J. Zimmer）说：“人们具有不同的智能水平，建筑物也是不同的。不是每个建筑系统都必须融入一个聪明的建筑物; 然而，连接的系统越多，益处越大。汤姆·希尔克利夫，谁共同创办夏洛特，北卡罗来纳IntelligentBuildings ®与罗布·默奇森表示同意：“需要注意的是每一位业主和管理者应该只寻求一体化的水平是有道理的，他或她是很重要这不是全有或全无，这是经常的看法。“

智能建筑成功合并建筑物管理和IT系统，优化系统性能并简化设施运行。集成大大降低了与安装和运行多个自主建筑系统相关的费用和挫败感。

2.反思设计与施工

智能建筑不仅需要整合建筑系统：他们需要一种新的设计和施工方法。Murchison解释说：“分工建设过程使结构合理的建筑物变得非常困难。考虑到这些系统与其他系统的相互作用（而不是自主操作），智能建筑物不必设计师将电气，机械和结构系统的设计责任交给各种工程师。“在许多情况下，这些不同的顾问和设计团队成员可能甚至不会会面，甚至可能不会协调或协同工作。所有利益相关者在此过程中的调整可以创造出很多常识效率，

一旦决定采用智能建筑技术，应该传达综合系统和项目目标的好处。没有理解，支持就会很少。获得所有各方（财务，设计，建筑，营销，人力资源，法律和设施管理），围绕这一想法。“几个简单的会议可以开始这个滚球，这不是关于中断时间表，关系和预算，而是可以画出更有效利用资本的团队的图片，并显着降低能源和运营费用，然后设计决策过滤了，“Shircliff解释说。

坚持你的信念 “建筑师，工程师和承包商通过重复他们以前做过的工作来赚取利润和收益，这就是他们最舒服的地方，当你把他们的东西带到独一无二的舒适区域时，他们是Mehaffey说，非常耐用以开放的心态看待这些想法。“不要让其他人进来，试图改变主意，直到这种应用成为主流，你将会在当前游泳。”

仔细选择项目组可以缓解头痛。考虑寻求一个有可持续建筑项目经验的总承包商。克利夫兰解释说：“一般来说，承包商或顾问所拥有的LEED经验越多，他们将新事物纳入建筑设计和施工就越开放。

“总承包商（GC）绝对必须了解所有这些多样化和各种系统连接到由IT顾问设计的中央骨干网的要求，很多事情必须先进行，说。当GC和IT顾问之间的沟通交流时，成功的可能性更大。

综合建筑系统的期望结果需要一个集成的设计团队/方法，进行大量的前期讨论，团队成员是进步的，所有利益相关者的购买，以及所有者/开发商坚决承诺反驳naysayers的声称，它可以不要做